香港施政報告懶人包2024【重點措施邊樣對你有影響】

2024年香港施政報告將於2024年11月16日早上11:00發表任內第三份施政報告，我哋會綜合整個施政報告的政策，綜合成本文【香港施政報告懶人包2024】，今年施政報告主題係「齊改革同發展、惠民生建未來」，與上年主題「拼經濟謀發展惠民生添幸福」有一個明顯分別，以綠色作主調顏料，盡顯繁榮及生命力，今年突顯「改革、惠民生」，沒有太著眼於經濟發展，與2022年嘅主題反而更接近，踏入2024施政報告有咩改革及惠民重點呢？

李家超宣布優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許海外資金投資香港住宅物業，而該物業成交價須為港元5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為港元1,000萬元。另外，由明年3月1日起，透過新資本投資者入境計劃申請人全資擁有嘅合資格私人公司所作嘅投資亦可計入合資格投資金額內。另外，政府即將諮詢業界，增加更多基金及單一家族辦公室嘅合資格交易種類可享有稅務寬減優惠，現時本港已約有2,700間單一家族辦公室駐港。

為便利市民進行跨境交易及支付，香港金管局與內地人民銀行正推動兩地快速支付系統互聯（香港的轉數快（FPS）與內地的網上支付跨行清算系統（IBPS）），針對實時小額跨境支付，同時會落實在香港註冊銀行嘅內地分行可在內地發出銀行卡。

特首李家超指促進烈酒貿易，可帶動物流業、儲庫、旅遊業及高端餐飲消費等高增值產業嘅發展，政府將參考取消紅酒稅後嘅成功經驗，即日起宣布進口價港元$200 以上的烈酒，200元以上部分的稅率由100%大幅減至10%，而港元$200元及以下部分，以及進口價在港元200元或以下嘅烈酒，稅率則維持不變。

李家超指「發展低空經濟工作組」將會成立，開拓一千米以下低空飛行嘅應用場景及推行試點飛行項目，開拓更多無人機應用項目，包括無人機配送物品、協助測量、建築保養、航拍、匯演、甚至搜救等；進一步與內地商討共同建設低空跨境航線、出入境及清關安排和基礎設施配套等。

李家超宣布協助青年人自置居所的政策，房委會由下一期起為申請購買居者有其屋計劃（即居屋）單位的 「40歲以下白表青年家庭及一人申請者」，安排分派多一個抽籤號碼。而下一期白表居屋第二市場計劃起會增加1,500個配額，全數都會撥予 「40歲以下青年家庭及一人申請者」。

政府容許「中小企融資擔保計劃」借款企業申請最多12個月「還息不還本」計劃，並將八成和九成信貸擔保產品的最長貸款擔保期分別延長至10年和8年，同時向兩種擔保產品下新造貸款提供「部分本金還款」選項。

李家超指出連同「簡約公屋」在內，未來五年（即2025-26至2029-30年度）香港總體公營房屋供應量將達189,000伙，較本屆政府上任時的五年期（2022-23至2026-27年度）增加約80%。

過去兩年，公屋平均輪候時間縮短咁半年，由高峰六點一年縮短至五年半。而隨着「簡約公屋」將於明年起陸續落成，估計公屋綜合輪候時間可在2026-27年度共減少一年半，即降至四年半。

關於簡約公屋嘅進展，首批位於元朗攸壆路約2,100個單位嘅「簡約公屋」預計將在明年第一季落成入伙。而2025年會共有約9,500個單位落成，而2027-28年度前將會落成全部約30,000個簡約公屋單位。

李家超指，現時劏房居住環境惡劣，不合標準住宅樓宇如果要分間單位，必須改建成合標準「簡樸房」，並需由專業人士確認並需申請認證，否則業主將不合標準嘅單位出租需要負刑事責任，但住客則不須負任何法律責任。

「簡樸房」的標準

房委會預料會調整公屋和資助出售單位的比例：目標係將未來十年中後期落成嘅公營房屋項目，由現時七比三嘅比例逐步調整至六比四。

並且由下一期推出嘅綠置居及居屋開始，向前兩次曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位嘅申請人，提供多一個抽籤號碼，另外，房委會將收緊公屋富戶政策，提高富戶額外租金及降低富戶入息限額，同時將居屋綠白表比例作出調整（由4:6調整至5:5），鼓勵更多公屋租戶轉購居屋。

另外，李家超指出房委會上兩個年度已收回超過5,000個被濫用、違反租約或房屋政策嘅公屋單位。房委會明年 1 月仲會推出「善用公屋資源獎勵計劃」，主要為提供確切情報舉報濫用公屋嘅人士提供更吸引嘅獎賞，減少濫用公屋嘅個案。

李家超指，金管局將安排放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業單位價值、是否自用定係公司持有以及買家是否屬於「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，非自用物業的「供款與入息比率」上限由4成調升至5成，與自用物業睇齊，而有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平，放款後相信可刺激物業交投，同時鼓勵市民置業。

從2025年年初開始，僱員再培訓局不會再設學歷上限，改為以全民培訓技能為目標、全年增加最少 15,000 個學額、並加強與高等院校和龍頭企業等合作，加強職業發展規劃和配對服務。