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【簡樸房認證】指定資格人士包括邊方面專業？
【簡樸房認證】指定資格人士包括邊方面專業？
《簡樸房條例草案》於2025年9月26日獲香港立法會三讀通過，標誌着香港喺住宅樓宇分間單位管理上邁出重要一步。《簡樸房條例》將於2025年10月3日刊憲，並將於2026年3月1日正式生效，建立明確嘅簡樸房認證制度及最低標準，保障租客擁有更安全、衛生嘅居住環境。房屋局局長何永賢指出，條例草案不只設定最低規範，仲強調配套措施與監察機制，務求確保制度流暢推行，有效杜絕劣質分間單位亂象，關於簡樸房嘅最低規範，可以睇返我哋之前嘅《簡樸房懶人包》，本文將會集中分享簡樸房認證嘅資訊。
根據條例，住宅樓宇分間單位須通過相關審核，包括空間面積、安全設施、通風、消防設備等多方面指標，只有達標後先可以取得簡樸房認證，而租戶亦可以根據認證選擇合適單位，提高租屋時嘅透明度及保障。何永賢局長強調，政府會持續完善執行細節，設立舉報及巡查機制，讓社會各界參與監督，提升簡樸房整體居住品質。
簡樸房認證及登記時間
登記成為簡樸房
2026年3月1日至2027年2月28日，首年登記費用全免。
2026年3月1日至2027年2月28日，首年登記費用全免。
寬限期
由於現時分間單位嘅租約屆滿期不一，所以業主可以響登記後36月內完成改造工程並取得簡樸房認證。
由於現時分間單位嘅租約屆滿期不一，所以業主可以響登記後36月內完成改造工程並取得簡樸房認證。
倒數期
寬限期屆滿前6個月，即2029年9月1日至2030年2月28日，期間已登記簡樸房但未獲認證但出租單位的話，將被視為犯法，面臨30萬港元罰款及監禁3年嘅刑罰。
寬限期屆滿前6個月，即2029年9月1日至2030年2月28日，期間已登記簡樸房但未獲認證但出租單位的話，將被視為犯法，面臨30萬港元罰款及監禁3年嘅刑罰。
取消登記
房屋局局長有權因為單位對生命、財產構成迫切危險或風險，取消該簡樸的登記，租客可向營運者追討三個月租金或餘下租期租金作賠償。
房屋局局長有權因為單位對生命、財產構成迫切危險或風險，取消該簡樸的登記，租客可向營運者追討三個月租金或餘下租期租金作賠償。
認證費用
每個分間單位嘅認證費用係3000港元，有效期五年，頭三年申請簡樸房認證可獲半價或全額寬減優惠。
每個分間單位嘅認證費用係3000港元，有效期五年，頭三年申請簡樸房認證可獲半價或全額寬減優惠。
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登記期（首1至6個月）
所有提交認證申請的分間單位均享全額免繳費用，鼓勵業主盡快申報。
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第二年（寬限期）
已登記單位依然免收費用，未登記單位則需支付1500元半額費用。
已登記單位依然免收費用，未登記單位則需支付1500元半額費用。
第四年及以後
所有分間單位均須繳納全額3000元申請費。
所有分間單位均須繳納全額3000元申請費。
登記期第7至12個月
已登記單位仍獲全額寬免，其他分間單位開始收取半額費用1500元。
已登記單位仍獲全額寬免，其他分間單位開始收取半額費用1500元。
第三年（寬限期）
已登記單位開始收取1500元半額費用，未登記單位須繳全額3000元。
已登記單位開始收取1500元半額費用，未登記單位須繳全額3000元。
【2025施政報告懶人包】香港行政長官李家超於2025年9月16日發表任內第四份施政報告，主題定為「深化改革、心繫民生、發揮優勢、同創未來」，充分反映政府藉改革（包括推動新經濟、科技發展等）推動經濟發展，而北部都會區發展、放寬新資本投資者入境計劃⋯⋯ 繼續閱讀
簡樸房認證 指定資格人士
進行簡樸房認證需要有由指定專業人士撰寫嘅認證報告，證明該單位已經符合政府對簡樸房嘅最低要求，而指定嘅專業人士，暫時只有以下界別人士：
註冊專業工程師
由香港工程師註冊管理局管轄，可認證簡樸房的註冊專業工程師指定界別包括，包括建造工程、土木工程、結構工程、消防工程及屋宇裝備工程等。
由香港工程師註冊管理局管轄，可認證簡樸房的註冊專業工程師指定界別包括，包括建造工程、土木工程、結構工程、消防工程及屋宇裝備工程等。
註冊專業測量師（建築測量組別）
註冊專業測量師由香港測量師註冊管理局負責監管，建築測量師專注於樓宇測量、工程監督及物業管理。
註冊專業測量師由香港測量師註冊管理局負責監管，建築測量師專注於樓宇測量、工程監督及物業管理。
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